Administrar mejor. Vivir más conectado.

Tu administración y tu edificio, en el mismo lugar.

Menos consultas repetidas para la administración. Información a mano para los vecinos. Más oportunidades para los profesionales.

Una comunidad conectadaAdministración · Vecinos · Servicios

Elegí tu lugar en la comunidad

Un acceso para cada necesidad.

Administraciones

Reuní la gestión del edificio y las consultas de sus vecinos.

Propietarios e inquilinos

Consultá tus expensas, avisos y espacios compartidos desde tu cuenta.

Profesionales y empresas

Ofrecé tu trabajo y recibí consultas desde el directorio.

Cada función, con su responsabilidad

Consultá los derechos, obligaciones y límites de cada cargo.

Administrador

Derechos y alcance: Acceder a la gestión de los consorcios asignados y validar solicitudes de vecinos.
Obligaciones y responsabilidades: Convocar asambleas, ejecutar sus decisiones, rendir cuentas y conservar documentación. En la plataforma: revisar solicitudes, unidades y movimientos antes de aprobarlos.
Límites: Su habilitación informática no equivale a su nombramiento ni sustituye decisiones de la asamblea.
Quién designa o habilita: La asamblea designa al administrador; consorcios.info valida el alta de su administración.

Propietario

Derechos y alcance: Consultar su unidad y participar en decisiones conforme al reglamento y las reglas de representación.
Obligaciones y responsabilidades: Cumplir el reglamento, conservar su unidad, pagar expensas y permitir intervenciones comunes legalmente procedentes. Mantener actualizados sus datos de contacto.
Límites: La cuenta no acredita titularidad por sí sola ni habilita a ver cuentas privadas de otras unidades.
Quién designa o habilita: El administrador verifica el vínculo y aprueba su solicitud.

Inquilino u ocupante

Derechos y alcance: Consultar avisos y reglas de convivencia; presentar reclamos y gestionar reservas habilitadas.
Obligaciones y responsabilidades: Respetar el reglamento, cuidar espacios comunes y cumplir el contrato aplicable. Informar incidentes y cambios de ocupación.
Límites: La participación con voto de propietario requiere una representación válida.
Quién designa o habilita: El administrador verifica ocupación, edificio y UF antes de aprobar.

Consejo de Propietarios

Derechos y alcance: Controlar las finanzas y ejercer las atribuciones legales del Consejo.
Obligaciones y responsabilidades: Revisar rendiciones y documentar observaciones y decisiones; actuar dentro de sus atribuciones.
Límites: No reemplaza habitualmente al administrador. Sus facultades y excepciones se rigen por el artículo 2064.
Quién designa o habilita: La asamblea designa a sus integrantes; el acceso debe reflejar esa designación.

Intendente

Derechos y alcance: Recibir información operativa necesaria para coordinar instalaciones, personal y mantenimiento asignados.
Obligaciones y responsabilidades: Organizar tareas autorizadas, informar incidencias y documentar avances; respetar horarios, instrucciones y condiciones laborales aplicables.
Límites: No representa legalmente al consorcio ni aprueba gastos por el solo título de intendente.
Quién designa o habilita: La administración registra su función según la contratación o designación válida.

Encargado

Derechos y alcance: Contar con instrucciones claras y condiciones de trabajo seguras; ejercer los derechos laborales aplicables.
Obligaciones y responsabilidades: Realizar tareas correspondientes a su categoría y jornada; comunicar riesgos y dejar registro de novedades.
Límites: Los gastos informados requieren aprobación de la administración.
Quién designa o habilita: La administración vincula su acceso según la relación laboral del consorcio.

Auxiliar, ayudante o suplente

Derechos y alcance: Recibir tareas y acceso operativo acotados a su función y turno.
Obligaciones y responsabilidades: Cumplir tareas acordadas, informar avances e incidencias y entregar novedades al relevo.
Límites: La suplencia operativa no concede poderes del administrador ni del Consejo.
Quién designa o habilita: La administración registra el alcance y duración de su función.

Proveedor o profesional

Derechos y alcance: Presentar presupuestos y documentación de sus servicios, y recibir consultas por los canales disponibles.
Obligaciones y responsabilidades: Informar alcance, precio y plazos; cumplir lo contratado y aportar documentación exigible para el trabajo.
Límites: Una ficha pública del directorio no concede acceso al edificio ni acredita matrícula o seguro.
Quién designa o habilita: Su cuenta del directorio es independiente; cualquier acceso privado requiere autorización específica.

Asamblea y sus autoridades

Derechos y alcance: Los propietarios deciden las materias de su competencia; las autoridades de la reunión se determinan conforme al reglamento.
Obligaciones y responsabilidades: Verificar convocatoria, representación, quórum, mayorías y actas antes de considerar una decisión válida.
Límites: Presidente de asamblea, secretario y firmantes son funciones de la reunión; no perfiles permanentes con poderes generales.
Quién designa o habilita: Se designan según el reglamento y la organización válida de cada asamblea.

Seguridad, recepción, limpieza y otros servicios

Derechos y alcance: Recibir instrucciones y recursos adecuados a las funciones contratadas: vigilancia, recepción, limpieza, jardinería, pileta, mantenimiento o asistencia administrativa.
Obligaciones y responsabilidades: Trabajar dentro del alcance acordado, proteger la información a la que acceden y reportar incidentes al responsable.
Límites: Estos trabajos no generan cargos legales del consorcio. El acceso debe corresponder a un perfil existente y a una necesidad concreta.
Quién designa o habilita: La administración registra la contratación o asignación correspondiente.

Las funciones se rigen por el reglamento del consorcio, las designaciones válidas y la normativa aplicable. Código Civil y Comercial · Estatuto del personal de edificios.

Soporte técnico humano por WhatsApp, sin bots.